每日播报!房屋拆迁装修与不装修补偿一样吗?
2023-02-16 18:17:30 来源:互联网
提起房屋拆迁装修与不装修补偿一样吗?大家在熟悉不过了,被越来越多的人所熟知,那你知道房屋拆迁装修与不装修补偿一样吗?吗?快和小编一起去了解一下吧!
(资料图片仅供参考)
一、房屋拆迁装修与不装修补偿一样吗?
房屋拆迁装修与不装修补偿是不一样的。在拆迁时,房屋装饰装修费用应该给予补偿。
房地产价格评估机构对被拆迁房屋的所做的估价,不包含室内自行装修装饰的补偿金额。对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额,可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定;如果协商不成,拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、没有房产证的房屋被拆迁可以要求补偿吗?
按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿。并且,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿。
所以,没有房产证的房是否可以获得补偿,要先确定是否为违法建筑。具体而言,以下几种情形即属于违法建筑:
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
2、不按批准的设计图纸施工的建筑;
3、擅自改建、加建的建筑;
4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地,以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;
5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。
所以若是房子没有房产证,但是不属于以上的违法建筑,那么还是可以要求拆迁补偿。
比如实际中许多宅基地建房就没有房产证,但是不属于违法建筑。
在我们的现实生活当中,目前房屋被拆迁之后,那么应当根据房屋的市场评估的价格来确定最终的补偿的标准,当然了,房屋有没有被装修将会直接的影响到具体的补偿的费用的问题,主要就是因为房屋装修的话,那么还需要加上房屋商定的装修的费用。