当前时讯:没有建房的宅基地被征收有补偿吗?
2023-01-31 10:28:42 来源:互联网
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哈喽小伙伴们 ,今天给大家科普一个小知识。在日常生活中我们或多或少的都会接触到没有建房的宅基地被征收有补偿吗?方面的一些说法,有的小伙伴还不是很了解,今天就给大家详细的介绍一下关于没有建房的宅基地被征收有补偿吗?的相关内容。
一、没有建房的宅基地被征收有补偿吗?
村民未建房宅基地有征地补偿,可以得到村集体统一分配的土地补偿费。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,征收没有建设房屋的宅基地单按宅基地的标准补偿,不予支付房屋补偿。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
二、房屋拆迁的补偿形式有几种?
房屋拆迁的补偿形式,是指拆迁人以什么方式方法对拆迁人的损失进行赔偿。通常拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可采取三种形式:
1、产权调换形式。产权调换,是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换,用作对被拆除房屋的补偿,被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。
2、作价补偿形式。作价补偿,是指拆迁人对被拆除的房屋,按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。
3、产权调换与作价补偿相结合形式。产权调换与作价补偿相结合,是指拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿中,部分采取产权调换补偿,部分采取作价补偿,当拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋进行补偿时,以产权调换或作价补偿达成协议后,但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方出现困难时,可根据具体情况,双方协商采取产权调换和作价补偿相结合的形式,解决对被拆迁人的补偿问题。
没有建房的宅基地如果被征收的,也是可以获得一定金额的征地补偿款的,这笔征地补偿款是需要先由当地的拆迁征地部门下发给村集体所有,再依照当地的拆迁政策以及房屋的建筑面积等相关内容来综合的计算可以获得的补偿款的金额,获得补偿款之后需要签署一份协议书,避免出现不必要的法律纠纷。