在我国拆迁安置房怎么赔偿?
2023-01-29 16:31:27 来源:互联网
哈喽小伙伴们 ,今天给大家科普一个小知识。在日常生活中我们或多或少的都会接触到在我国拆迁安置房怎么赔偿?方面的一些说法,有的小伙伴还不是很了解,今天就给大家详细的介绍一下关于在我国拆迁安置房怎么赔偿?的相关内容。
一、在我国拆迁安置房怎么赔偿?
(相关资料图)
拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同,补偿标准也来不相同,具体的赔偿标准如下:
1、相关的房屋进行拆迁补偿,拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜;
2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告,被征收人如果不同意补偿的方式和数额等,可以协商处理,协商不成的可以提起行政诉讼,要求法院予以裁决;
3、建议到当地政府相关部门了解有关源拆迁安置的有关文件。
二、房屋拆迁补偿方式有哪些?
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、结合型补偿
顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,特别提示:如果认为补偿标准过低,千万不要签订任何补偿协议,目前比较有效的方式是通过启动行政复议或行政诉讼等法律途径争取提高补偿标准。
在我国针对拆迁安置房额拆迁补偿问题是需要双方就当地的拆迁政策来进行具体的计算和确定的,双方如果就拆迁安置房的补偿问题达成一致意见的,需要双方签署一份书面的和解协议书,对于协议书中的条款双方都需要充分的协商,避免后续出现不必要的法律纠纷。