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世界新资讯:房子拆迁天然气补偿吗?

2023-01-19 12:09:15 来源:互联网

随着社会越来越发达,大家都选择在网络上汲取相关知识内容,比如房子拆迁天然气补偿吗?,为了更好的解答大家的问题,小编也是翻阅整理了相应内容,下面就一起来看一下吧!

一、房子拆迁天然气补偿吗?

1、房子拆迁天然气设施会得到补偿,但不是单独补偿,而是计入房屋价值进行补偿。


(资料图片)

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2、设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因:

(1)是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;

(2)是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;

(3)是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。

二、房屋拆迁有哪些程序?

房屋拆迁的程序包括作出房屋拆迁的决定、协商确定补偿金、实施拆迁等。

1、调查核实

拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。

2、逐户走访

拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

3、编制拆迁计划

根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

4、申请拆迁

拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。

5、发出拆迁公告

拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

6、签订协议

在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意,可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。

7、实施拆迁

被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

被拆迁的房屋中若是有天然气设备,且该设备不能搬迁,那么该设备一般会与房屋一起被拆迁,拆迁方需要向被拆迁方支付房屋价值的补偿、天然气设施等的补偿项目。补偿数额是需要协商确定后的,且协商达成一致后,都会签署一份补偿协议。

标签: 被拆迁人 房屋拆迁 主管机关
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