当前位置: 首页 > 征地拆迁 > 房屋拆迁范围 >

拆迁到底是要钱还是要房-世界观察

2023-01-09 15:24:34 来源:互联网


(资料图片)

关 于拆迁到底是要钱还是要房的知识大家了解吗?以下就是小编整理的关于拆迁到底是要钱还是要房的介绍,希望可以给到大家一些参考,一起来了解下吧!

拆迁要房子还是要钱得根据房屋所在区域具体情况来定,毕竟农村房屋拆迁和城市房屋拆迁补偿差距还是比较大的,需要分开来讲:

1、市房屋拆迁要房子还是要钱?

一线城市经济发达地区国有土地上房屋拆迁,房屋价值补偿是根据房屋市场价评估确定的,房价一直在升,没有回落空间,要房子(产权置换)比要钱(货币补偿)更划算一些。产权置换一般是拆一还一面积和拆迁房一样,如果要的安置房比拆迁房小多余的部分还能折算成钱来改善生活,选钱就不一定能买到和拆迁房屋同面积的房子。

经济发展一般地区国有土地上房屋拆迁,拆迁房屋价值补偿也是根据商品房市场价格评估确定的,和普通商品房价格差距不大,选钱和选房都可以,根据需要选择就行。家里还有其他房屋的,可以选择钱(货币补偿)拿去做投资,也可以选择房子(产权置换)等待升值。没有其他房屋的,也可以选择钱然后购买一套心仪的房子,或者选房子毕竟安置房建好之前都是有临时安置房可以领的。

2、农村房屋拆迁要房子还是要钱?

农村集体土地上房屋拆迁不同于城市国有土地上房屋拆迁,房屋价值补偿确定方式有两种,第一种需要评估机构按照建造房屋重置价结合成新(房屋重建价格)评估确定房屋拆迁补偿标准单价,参考依据《金华市区集体所有土地上房屋征收与补偿实施意见(试行)》;第二种政府制定房屋重置价格作为拆迁补偿标准单价,参考依据《重庆市沙坪坝区集体土地征收补偿安置实施办法》。

相比于城市国有土地上房屋拆迁补偿不低于周边商品房价格的原则,农村集体土地上房屋拆迁补偿会低很多,若是选钱(货币补偿)的话大概率是买不到心仪的房子了。若是选房(产权置换)的话还行,毕竟安置房的购买价格有的地区(例:《重庆市沙坪坝区集体土地征收补偿安置实施办法》第二十四条安置房安置的,应安置建筑面积的部分,按照砖混结构房屋的重置价格标准(1020元/平方米)购买。)就是跟房屋的重建成本价是一样的,再不济也会比商品房价格低。

农村集体土地上房屋拆迁还有一种补偿方式,宅基地自建安置,适合那些不愿意放弃宅基地的居民,可以重新申请一块宅基地自己建房,政府会给予一定的建房补贴。

总的来说拆迁要钱还是要房需要根据实际情况进行判断,房价上升快房屋有升值空间的地区选择要房比较合适;房价稳定地区要房要钱都可以,根据个人心情选择,适合自己的就是最好的。

标签: 产权置换 国有土地上房屋 可以选择
最近更新
15037178970
婚姻法
对外国法院涉及中国公民的离婚判决如何才能在中国生效呢?快来了解吧
办理涉外离婚境外授权委托书需要提供哪些材料呢?办理境外离婚授权委托书注意事项有哪些呢?
涉外离婚案件的证据如何认定呢?涉外离婚案件审理期间有什么规定呢?
夫妻双方均为留学生要求在国内离婚的怎么办呢?涉外离婚法院如何确定呢?
华侨办理结婚登记时应提交的材料有哪些呢?与华侨办理结婚证流程是什么呢?
涉外离婚孩子抚养费支付标准是什么呢?子女抚养费数额的计算要考虑哪些因素呢?
解决涉外婚姻财产纠纷的一般原则是什么呢?如何处理涉外离婚抚养权问题呢?
涉外婚姻结婚登记程序都有哪些呢?涉外婚姻登记结婚注意事项有哪些呢?
担任特定公职的人员不能与外国人结婚吗?哪些人能与外国人结婚呢?
涉外无效婚姻指的是哪些情况呢?怎样处理涉外无效婚姻呢?
知识纠纷
1 商标犯罪行为都有哪些呢?假冒注册商标案哪些情况下应予以追诉呢?
2 商标独占性指的是什么呢?商标的有效期限是如何规定的呢?
3 驰名商标应具备哪些条件呢?我国对驰名商标的保护主要表现在哪些方面呢?
4 商标注册人有哪些权利和义务呢?商标专用权都包含哪些呢?
5 文字商标审查标准是什么呢?图形商标怎样审查呢?
6 能委托一家经验丰富的商标代理注册商标吗?著名商标的申请条件是什么呢?
7 品牌命名标准您都清楚吗?品牌命名策略分享给大家吧
8 商标注册申请补正要如何进行呢?申请商标程序都有哪些呢?
公司法
公司上市的条件有哪些?公司上市有哪些流程?
公司股东信息的查询有哪些方式?股东的权利知情质询权是什么?
为什么要进行公司清算?
企业改制都有哪些方式?
外资上市的条件 是什么?境外上市外资股特点有哪些?
全民所有制企业公司改制流程是怎样的?
机关、事业单位工会会员会费缴纳标准有多少?
公司名称核准有哪些规定?新公司法简化注册登记流程的意义在哪?
分公司和子公司有什么定义?
公司改名的流程有哪些?公司改名的注意事项
合同法
合同协商解除与约定解除的区别体现在哪些方面呢?约定解除一般是单方解除吗?

2023-03-31

约定解除权的行使规则有哪些呢?合同解除权都有哪些呢?

2023-03-31

合同解除损害赔偿与合同终止损害赔偿的适用要件有什么不同呢?

2023-03-31

合同解除的情况有哪些呢?合同解除的程序有哪三种呢?

2023-03-31

解除分期付款合同需要满足哪些条件呢?合同解除时如何避免风险呢?

2023-03-31

终止合同协议书的责任承担法律是如何规定的呢?合同终止协议书模板分享给大家哦

2023-03-31

劳动纠纷
合同协商解除与约定解除的区别体现在哪些方面呢?约定解除一般是单方解除吗?
约定解除权的行使规则有哪些呢?合同解除权都有哪些呢?
合同解除损害赔偿与合同终止损害赔偿的适用要件有什么不同呢?
合同解除的情况有哪些呢?合同解除的程序有哪三种呢?
解除分期付款合同需要满足哪些条件呢?合同解除时如何避免风险呢?
终止合同协议书的责任承担法律是如何规定的呢?合同终止协议书模板分享给大家哦

法律解答网版权所有 2005-2022