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门市房拆迁了租户怎么补偿? 焦点观察

2023-01-09 10:09:27 来源:互联网

随着社会越来越发达,大家都选择在网络上汲取相关知识内容,比如门市房拆迁了租户怎么补偿?,为了更好的解答大家的问题,小编也是翻阅整理了相应内容,下面就一起来看一下吧!


(资料图片)

一、门市房拆迁了租户怎么补偿?

租的门面房被拆应当在不低于拆迁补偿方案的基础上予以赔偿,赔偿替代门面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即门面房屋设备等固定资产的损失、门面拆迁搬迁费用、门面拆迁解聘员工的安置费用等。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、商铺拆迁补偿内容是什么

一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

二是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。

三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿,具体补偿标准以各省市制定为准。

商铺拆迁补偿的相关法律规定:

1、拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。

2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。

3、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

在当代的社会,现在门市房被拆迁之后,那么可以获得相关的补偿,具体的补偿的内容包括有拆迁前期的搬迁费用的补偿、停工停业的补偿,还有就是房屋本身的价值的补偿,当然了,租户的补偿是可以由房东和租户自行来协商确定的。但是拆迁的补偿是直接发放给房屋的所有权人。

标签: 拆迁补偿 人民政府 临时建筑
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