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一、房子拆迁该怎么补偿才合理?

1、房子拆迁需要支付的补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿等。

(资料图片)

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

二、房子拆迁补偿金什么时候支付?

1、房子拆迁补偿金，在被拆迁方搬迁之前支付。

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

2、拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

拆迁房屋的法定补偿费用是比较多的，至于被拆迁方可以获得哪些补偿费用，需要结合实际的情形确定。若是已经签署了拆迁补偿协议，那么可以通过查看补偿协议的方式，确定自己具体可以获得哪些补偿费用。在补偿协议之中，可能还会注明具体可以获得的补偿金额。