当前位置: 首页 > 征地拆迁 > 房屋拆迁范围 >

每日快看:农村的拆迁房是怎么评估的?

2023-01-04 16:19:25 来源:互联网

提起农村的拆迁房是怎么评估的?大家在熟悉不过了,被越来越多的人所熟知,那你知道农村的拆迁房是怎么评估的?吗?快和小编一起去了解一下吧!


(相关资料图)

一、农村的拆迁房是怎么评估的

在房屋拆迁过程中,需要关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估,评估流程一般如下:

1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。

专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

2、房屋评估前的准备。

就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

3、评估人员进行现场勘查。

就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

4、相关资料的综合分析。

这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿提供可靠的依据。

5、编写相关评估报告。

评估人员综合被拆迁房屋资料,提出作价评估意见,具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

6、评估复核和审批。

在评估工作人员完成评估工作后,由复核员到实在进行复核,复核后报审批人员进行审批。

二、农村拆迁房的补偿方法有什么

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式:

(1)异地安置

由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

(2)回迁安置

开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。

3、结合型补偿

顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

拆迁房子要请专业的机构对房屋进行评估,要出具书面的评估意见;评估之后需要支付拆迁补偿,补偿的方式有两种,分别是产权置换法,货币补偿法,其中产权置换包括价值标准产权置换,面积标准产权置换两种情况,若是不想采用这两种补偿方式,可以将二者结合使用。

标签: 产权置换 货币补偿 房屋的产权
最近更新
15037178970
婚姻法
对外国法院涉及中国公民的离婚判决如何才能在中国生效呢?快来了解吧
办理涉外离婚境外授权委托书需要提供哪些材料呢?办理境外离婚授权委托书注意事项有哪些呢?
涉外离婚案件的证据如何认定呢?涉外离婚案件审理期间有什么规定呢?
夫妻双方均为留学生要求在国内离婚的怎么办呢?涉外离婚法院如何确定呢?
华侨办理结婚登记时应提交的材料有哪些呢?与华侨办理结婚证流程是什么呢?
涉外离婚孩子抚养费支付标准是什么呢?子女抚养费数额的计算要考虑哪些因素呢?
解决涉外婚姻财产纠纷的一般原则是什么呢?如何处理涉外离婚抚养权问题呢?
涉外婚姻结婚登记程序都有哪些呢?涉外婚姻登记结婚注意事项有哪些呢?
担任特定公职的人员不能与外国人结婚吗?哪些人能与外国人结婚呢?
涉外无效婚姻指的是哪些情况呢?怎样处理涉外无效婚姻呢?
知识纠纷
1 商标犯罪行为都有哪些呢?假冒注册商标案哪些情况下应予以追诉呢?
2 商标独占性指的是什么呢?商标的有效期限是如何规定的呢?
3 驰名商标应具备哪些条件呢?我国对驰名商标的保护主要表现在哪些方面呢?
4 商标注册人有哪些权利和义务呢?商标专用权都包含哪些呢?
5 文字商标审查标准是什么呢?图形商标怎样审查呢?
6 能委托一家经验丰富的商标代理注册商标吗?著名商标的申请条件是什么呢?
7 品牌命名标准您都清楚吗?品牌命名策略分享给大家吧
8 商标注册申请补正要如何进行呢?申请商标程序都有哪些呢?
公司法
公司上市的条件有哪些?公司上市有哪些流程?
公司股东信息的查询有哪些方式?股东的权利知情质询权是什么?
为什么要进行公司清算?
企业改制都有哪些方式?
外资上市的条件 是什么?境外上市外资股特点有哪些?
全民所有制企业公司改制流程是怎样的?
机关、事业单位工会会员会费缴纳标准有多少?
公司名称核准有哪些规定?新公司法简化注册登记流程的意义在哪?
分公司和子公司有什么定义?
公司改名的流程有哪些?公司改名的注意事项
合同法
合同协商解除与约定解除的区别体现在哪些方面呢?约定解除一般是单方解除吗?

2023-03-31

约定解除权的行使规则有哪些呢?合同解除权都有哪些呢?

2023-03-31

合同解除损害赔偿与合同终止损害赔偿的适用要件有什么不同呢?

2023-03-31

合同解除的情况有哪些呢?合同解除的程序有哪三种呢?

2023-03-31

解除分期付款合同需要满足哪些条件呢?合同解除时如何避免风险呢?

2023-03-31

终止合同协议书的责任承担法律是如何规定的呢?合同终止协议书模板分享给大家哦

2023-03-31

劳动纠纷
合同协商解除与约定解除的区别体现在哪些方面呢?约定解除一般是单方解除吗?
约定解除权的行使规则有哪些呢?合同解除权都有哪些呢?
合同解除损害赔偿与合同终止损害赔偿的适用要件有什么不同呢?
合同解除的情况有哪些呢?合同解除的程序有哪三种呢?
解除分期付款合同需要满足哪些条件呢?合同解除时如何避免风险呢?
终止合同协议书的责任承担法律是如何规定的呢?合同终止协议书模板分享给大家哦

法律解答网版权所有 2005-2022