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拆迁房产纠纷如何处理?

2022-12-26 14:32:32 来源:互联网

随着社会越来越发达,大家都选择在网络上汲取相关知识内容,比如拆迁房产纠纷如何处理?,为了更好的解答大家的问题,小编也是翻阅整理了相应内容,下面就一起来看一下吧!

一、拆迁房产纠纷如何处理?


(资料图片仅供参考)

房屋被拆迁,产生纠纷的,可以通过以下途径解决纠纷:

1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。

2、调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。

3、诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院进行判决。

二、拆迁房产继承过户一般程序是什么?

1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。

2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。

在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、其他情况:经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

拆迁纠纷之后,那么可以通过合法的方式来解决。最常见的一种方式就是双方当事人通过私底下协商的方式来处理,然后达成一致的意见,就按照双方的一致内容来履行义务就可以了。但也有些人根本就没有办法解决,因为矛盾比较大,这个时候就可以到法院去做。

标签: 双方当事人 房产纠纷 的基础上
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