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天天快播:拆迁房都没有房产证吗?

2022-12-15 14:18:51 来源:互联网

在生活中,很多人都不知道拆迁房都没有房产证吗?是什么意思,其实他的意思是非常简单的,下面就是小编搜索到的拆迁房都没有房产证吗?相关的一些知识,我们一起来学习下吧!

一、拆迁房都没有房产证吗?


(资料图)

1、并不是所有的拆迁房都没有房产证。

关于拆迁安置房有没有房产证,需要看是否属于国家的,如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。

2、并不是所有拆迁分的房子都有房产证的,具体还要看房子的类型,主要分为为拆迁安置房和小产权房。

(1)如果是拆迁安置房,那么这种房子是有房产证的,而且可以按照正规的途径来办理房产证。因为它是已经取得合法的拆迁许可证,其开发商建造出来用来产权置换和安置的房子。

(2)如果是小产权房,那么这种类型的住房是没有办法取得房产证的,因为小产权房并不受我国法律认可,而且不受保护。现在很多的小产权房只能够获得由当地政府颁发的产权证,并且只能够证明拥有使用权。

有房产证的安置房与商品房是一样的,这种类型的住房也是可以上市交易的。

二、拆迁分的房子能否买卖?

1、拆迁分的房子不一定能否买卖。

具体还要看拆迁分得的房子是否有房产证,如果有房产证,那么这种类型的住房就是受法律保护的,可以对外出售或者是购买。另外这种类型的安置房和商品房是没有太大区别的,也并不会限制购买。

如果拆迁分得的房子并没有获得房产证,那么在当地的房管局是没有登记备案的,从法律的角度来看,这种类型的房子并不受法律保护,所以对外出售是不合法的。

2、办理安置房房产证的流程。

首先要携带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料,其次办理完买卖过户手续后,带着房产卖契去土地管理局登记申请。然后再经过房地产管理部门审查验证后,就可以领取房产证了。

并非所有拆迁分到的房屋都有房产证,但若是拆迁安置房如果获得了房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。对于购买方来说,在购房之后,最好及时办理房屋产权转移手续。

标签: 拆迁安置房 小产权房 有房产证
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