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夫妻离婚时拆迁房怎么分配

2022-12-12 15:30:52 来源:互联网

关 于夫妻离婚时拆迁房怎么分配的知识大家了解吗?以下就是小编整理的关于夫妻离婚时拆迁房怎么分配的介绍,希望可以给到大家一些参考,一起来了解下吧!

一、夫妻离婚时拆迁房怎么分配?

拆迁房的分配可以由双方自行协商,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:


(相关资料图)

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

二、拆迁房是否属于夫妻共有房产?

被拆迁房是夫妻共同房产的话,拆迁房也属于共有房产。对夫妻共有房产的认定标准是:

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

三、离婚时拆迁房分割纠纷怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。

有产权证的拆迁房跟一般的商品房没有任何区别,如果拆迁房是夫妻共有房产,夫妻离婚后,如果其中一方获得了拆迁房的产权,应该对另一方支付补偿金。不过,被拆迁的房产如果是个人财产,离婚时另一方无权分割拆迁安置房。

标签: 人民法院 房屋所有权 共有房产
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