房子怎么才算夫妻共同财产?

以下房产属于夫妻共同财产：

夫妻双方婚前或婚后共同出资买房的;

一方婚前全款买房登记在另一方名下或登记在双方名下的;

一方婚前按揭买房婚后夫妻共同还贷的。

婚后一人还贷怎么认定?

(1)通过自己的银行账户去划扣账单,到了还款日,银行系统扣除个人的账户,用于还房贷的本金和利息;

(2)如果由一方父母还贷,向父母借的钱,最好签订一个借款的协议,再到公证处做一下公证,证明婚后还贷的。

夫妻一方取得的婚前财产归其所有,除非书面约定,不会转化为夫妻共同财产。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。