天天观察:农村宅基地怎样过户给本村人?老人去世后宅基地归谁?
2023-07-07 11:22:25 来源:名律网
农村宅基地怎样过户给本村人?
由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书,村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提出申请,再由村委会向国土资源所申请,国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日即可完成过户。
老人去世后宅基地归谁?
1、老人去世后宅基地归集体,因为有相关的法律规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有;
2、不能继承宅基地但是却可以继承宅基地上的房屋,直到房屋自然消亡。因为有规定若宅基地上已经建有房屋,基于地随房走、房地一体的原则,宅基地使用权也随之发生继承。宅基地使用权因与特定社会身份相关,具有专属性,只能由特定的民事当事人享有。但是,若宅基地上已经建有房屋,该房屋属于村民所有,法律并未限制地上房屋的继承。所以农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
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