二手房的过户契税：

二手房过户税：税率为5%

对于全国各城市（不含北上广深）：个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%征收率全额缴纳税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。

对于北上广深：个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%征收率全额缴纳税；个人购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，以差额（销售收入减去购买住房价款后）按照5%的征收率缴纳税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征税。

二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，按财产转让所得计征，税率20％。若能提供原购房的按已成交价格的1％征收。

确权所需资料和注意事项：

1.确权所需资料

⑴．房屋所有权人。

⑵．本人身份证原件。

⑶．房屋所有权证原件。

2．确权注意事项

⑴．签署正式合同之前办理确权。

⑵．缴纳定金之前办理确权。

⑶．确权需要房东本人亲自到场。